自益信託土地可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自益信託土地可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
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  • 自益信託土地可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】信託土地，於信託關(guān)係存續(xù)中，土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)與受託人持有，應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託，亦即委託人與受益人同屬一人，則委託人視同土地所有權(quán)人，只要符合自用住宅用地之要件，在受託人持有土地期間，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
 
稅務(wù)局進一步說明，以土地為信託財產(chǎn)的自益信託，於信託關(guān)係存續(xù)期間，土地仍供委託人本人、配偶或直系親屬做為自用住宅使用，於該地辦竣戶籍登記，地上房屋無出租或供營業(yè)使用，且符合都市土地面積不超過3公畝、非都市土地面積不超過7公畝的範圍內(nèi)，於地價稅開徵40日前(即每年9月22日前)提出申請，核準後當年度即可適用自用住宅稅率課徵地價稅，如逾期申請，則自申請之次年起適用。
 
該局提醒民眾，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，以一處自用住宅用地為限。如有符合自用住宅要件的納稅義務(wù)人，請儘早提出申請以維護自身權(quán)益。